Что такое материнский капитал: размеры и условия получения, способы использования

Покупка квартиры или строительство дома

Улучшение жилищных условий. Под этой лаконичной формулировкой скрывается целая масса возможностей. И в самом деле, статистика показывает, что большинство семейных пар пользуются предоставленной возможность, чтобы получить ипотеку под материнский капитал или оплатить уже взятый кредитный заем.

Итак, материнский капитал в первую очередь тратится на строительство и ремонт дома, покупку квартиры. При этом не имеет значения, приобретается квартира в новостройке или на вторичном рынке. Важный момент: использовать материнский капитал для первоначального взноса при взятии ипотеки или для приобретения стройматериалов при возведении дома можно только после достижения малышом, на которого получена субсидия, трех лет.

Исключение: если на момент получения материнского капитала уже взята ипотека. Тогда можно использовать капитал для внеочередного платежа. В практике часто встречается случай, когда берут ипотеку как раз под размер материнского капитала, например, если семья продает старую квартиру и берет новую, с увеличенной площадью. Разницу в цене как раз и покрывают ипотекой, уплаченной фактически за счет государства.

Для того, чтобы приобрести квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, необходимо предпринять следующие шаги:

• обратиться в банк и узнать, работают ли там по программе материнского капитала;
• оформить сертификат и, пока он оформляется, искать подходящее жилье и оформлять у нотариуса обязательство выделить детям долю в приобретаемой недвижимости;
• после получение сертификата и окончания поиска квартиры нужно сдать документы в банк (какие именно, укажет кредитный специалист);
• ждать одобрения банка;
• после получение одобрения начать оформление ипотеки;
• после получения денежных средств приобретается квартира, регистрируется право собственности (минимум – на одного из родителей и двоих детей);
• документы на квартиру, договор с банком и график платежей передаются в Пенсионный фонд;
• через месяц после проверки всех сданных бумаг Пенсионный фонд рассчитывается с банком.

Для покупки дома или части жилья алгоритм аналогичный.

Если нужно использовать маткапитал для платежа по уже существующей ипотеке, нужно просто сдать в Пенсионный фонд документы

Важно: субсидию можно использовать только для погашения основного долга и процентов, а штрафы и пени, если они есть, придется платить самостоятельно

Если семья планирует строить частный дом, то тут возможны два варианта:

• к работе привлекаются строители (бригадный подряд);
• строительство осуществляется самостоятельно.
• В любом случае в Пенсионный фонд сдается пакет документов:
• свидетельство о регистрации праве на землю;
• разрешение на строительство;
• обязательство выделить долю в доме детям;
• договор со строителями (если имеется).

Пенсионный фонд рассчитывается со строительной организацией путем безналичного расчета. Если же семья сама строит дом, то ей сначала на счет переводится 50% от затребованной суммы, а после предоставления отчета, куда были потрачены деньги, переводится остаток.

Ремонт жилья как таковой произвести за счет маткапитала нельзя. Но можно произвести ремонт и реконструкцию жилья, если обязательным условием является расширение площади. К квартирам такое требования вряд ли применимо, поэтому обычно перестраивают дом: добавляют этаж, веранду, смежную комнату и так далее. Пакет документов, сдаваемых в ПФ, аналогичен пакету при строительстве.

Условия использования маткапитала для кредита

В каждом правиле есть свои исключения, а потому банки порой предоставляют заем под залог сертификата на материнский капитал.

• При оформлении ипотеки. В этом случае средства сертификата рассматриваются как первый взнос и должны составлять 10% от стоимости жилой площади.
• При оформлении ипотечного кредита до принятия закона о материнском капитале. При данном раскладе деньги могут быть направлены на уплату ипотеки или ее части.
• В обоих указанных выше случаях сертификатом можно воспользоваться сразу же после его получения.
• При долевом строительстве или вступлении в жилищно-строительный кооператив.
• При приобретении частного дома или квартиры. Жилая площадь должна соответствовать стандартам, установленных для комфортного проживания ребенка.
• При начале строительства частного дома. Для его начала необходимо собрать пакет всех документов, в который будет входить разрешение на строительство.

Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом для удовлетворения одной из этих нужд, необходимо дождаться момента, когда ребенку исполнится три года.

Порядок оформления под материнский капитал в 2020

1. Поиск банков, работающих с материнскими капиталами по закону. Следует избегать ранее упомянутых фирм, обещающих невозможное.
2. Выбор программы, подходящей по всем параметрам. Необходимо изучить все условия и выбрать самое выгодное кредитование в данной ситуации. Как правило, ипотека под материнский капитал имеет довольно низкие проценты. Так, через Сбербанк России можно оформить программу ипотечного кредитования «Молодая семья».
3. Поиск со-заемщика на тот случай, если банк не выдаст ипотеку на основании недостаточной величины дохода заемщика. В этом случае следует выбрать человека с достаточно высокими доходами и постоянной прибылью.
4. Подготовка документов о подтверждении владения сертификатом и уровне доходов заемщика и созаемщика.
5. В случае положительного решения, обращение в Пенсионный фонд с заявлением о переводе средств с материнского капитала в выбранный ранее банк.
6. Рассмотрение заявления и перевод средств в банк.

Этого момент является отправной точкой, после которой все финансовые операции происходят между финансовой организацией и Пенсионным Фондом, последний обязуется погасить кредит.

Необходимые документы для оформления ипотеки

• Ксерокопия всех страниц паспортов обоих родителей;
• Свидетельство о браке (копия);
• Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка, для которого предоставляется государственная помощь;
• Оригинал сертификата на право распоряжения материнским капиталом;
• Документ о данных счета материнского капитала;
• Подтверждение собственности на объект недвижимости
• Выписки из домовой книги о составе семьи
• Сертификат материнского капитала
• Документы, удостоверяющие личность и место проживания
• Копия кредитного договора, справка об остатке долга, история выплат погашения займа

*Для различных программ кредитования пакеты необходимых документов могут отличаться.

При приобретении семьей жилья, используя сертификат материнского капитала, необходимо прописать в долевое владение детей, на которых был получен капитал. Это главное и основное правило взятия займа.

Особенностью его является то, что браться займ может только для решения жилищного вопроса и никак иначе.

Немного об использовании материнского капитала

Последние несколько лет индексация материнского капитала была заморожена.

Несмотря на то, что еще несколько лет назад анонсировали отмену материнского капитала, на данный момент выплаты не прекращены и семьи с детьми могут получить такую материальную помощь от государства. Но с 1.01.2020 программа значительно расширена до:

• 466 617 рублей за первого ребенка.
• 616 тыс.руб. за второго.

В настоящий момент, с учетом изменений и поправок в законодательстве, можно выделить четыре главных направления, в рамках которых можно потратить материнский капитала:

1. На улучшение жилищных условий. Данное направление подразумевает то, что средства могут быть потрачены на покупку нового жилья, на строительство дома или капитальный ремонт имеющегося строения. Главное – новые условия в доме или приобретаемой квартире для ребенка должны быть лучше, чем условия в старом. Но разрешено использовать не больше 50% маткапитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
2. На формирование накопительной части пенсии матери ребенка;
3. На оплату образовательных услуг ребенка;
4. На оплату затрат, которые были понесены семьей на лечение ребенка-инвалида и его адаптацию в окружающей среде.

Использовать денежные средства на другие цели невозможно. Любая трата должна быть подтверждена документально.

Размер материнского капитала

Размер материнского капитала – вопрос очень интересный. С одной стороны, этот размер написан прямо в законе о материнском капитале и прописан в бумажных сертификатах, которые с 2007 года получили мамы. С другой стороны, существует правило об индексации размера материнского капитала, которая производится в соответствии с бюджетным законодательством. Те, кто получил маткапитал давно, конечно же, знают о том, что индексация суммы то проводилась, то не проводилась.

Кроме того, были периоды, когда из средств маткапитала можно было единоразово перечислить фиксированную сумму.

Кроме того, за счет этих средств можно «назначить» себе при определенных условиях ежемесячную выплату. В любом случае сумма, написанная в сертификате, который находится на руках, скорее всего, не будет соответствовать реальной сумме располагаемого маткапитала.

В 2020 году законодатели решили, что прямо в законе размер материнского капитала надо написать заново, тем более были внесены изменения о праве на маткапитал при рождении первого ребенка.

Поэтому сейчас, в 2020 году, полный размер материнского капитала по закону составляет:

— 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;

— 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года.

— В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;

— 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;

— 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

Следовательно:

— мамы детей, получившие маткапитал в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2019 года, в 2020 году имеют в распоряжении сумму 466 617 рублей. Это мамы вторых (третьих и последующих) детей;

— мамы первых детей, рожденных в 2020 году, имеют в распоряжении в 2020 году сумму 466 617 рублей;

— мамы вторых детей, рожденных в 2020 году, имеют в распоряжении в 2020 году сумму 616 617 рублей;

— если первый ребенок родился в 2020 году и второй ребенок тоже родился в 2020 году и позже, то после рождения второго ребенка к маткапиталу мамы в сумме 466 617 рублей будет добавлена сумма в 150000 рублей;

— мамы, родившие в 2020 году и позже третьего и последующего ребенка и ранее не получавшие маткапитал, имеют в распоряжении 616 617 рублей.

Конечно, все эти суммы касаются ситуаций, когда средства маткапитала не использовались и составляют 100% от расчетной. Если средства частично использовались ранее, сумма маткапитала на лицевом счету в государственном реестре получателей маткапитала уменьшается.

Как и ранее, законом предусматривается индексация сумм материнского капитала. Индексация всегда устанавливается в процентах. Если индексация на 2021 год будет установлена, то увеличатся как суммы маткапитала, составляющие 100% от него в 2020 году, так и неиспользованные остатки средств.

Сколько конкретно средств материнского капитала находится на лицевом счете, можно узнать в Пенсионном фонде РФ, который является оператором средств маткапитала.

Заявление подается в орган ПФР, который в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления выдает справку о размере материнского капитала или его оставшейся части. Можно подать такое заявление и через портал госуслуг или личный кабинет на сайте ПФР. Запрос сведений об остатке суммы можно делать столько раз, сколько нужно, ограничений нет.

Покупка квартиры (доли квартиры) на материнский капитал между родственниками

Сделки между родственниками получили распространение, поскольку позволяли обналичить материнский капитал. При этом заключался фиктивный договор, после регистрации которого покупатели не меняли место проживания. Родственники договаривались о мнимой сделке, и продавец передавал прежнему держателю сертификата деньги, полученные на счет.

Обман был быстро раскрыт, и теперь сделки между родственниками находятся на особом контроле у сотрудников Пенсионного фонда.

Гражданин, имеющий право на МК, может направить его на приобретение квартиры у любого из родственников, кроме законного супруга.

Много разногласий возникает по поводу того, можно ли купить квартиру или ее долю с использованием мат. капитала у матери, сестры, отца и прочих близких людей. Согласно закону (п. 3 ст. 37 ГК РФ) опекун, а также его родственники не вправе совершать сделки с подопечным, если они не относятся к дарению или передачи в безвозмездное пользование. То есть, запрет наложен на сделки с несовершеннолетними, а значит, родственники могут беспрепятственно оформить договор купли-продажи, достигнув 18-летия. Другое дело — сделки должны быть «прозрачны» и действительно расширять имущественные права членов семьи, способствовать увеличению жилплощади.

Меньше подозрений вызывают сделки, в которых доля квартиры принадлежит одному из членов семьи, а остальная часть — третьему лицу или родственнику. Если в случае покупки доли у родственника квартира всецело станет собственностью держателей сертификата, ПФ даст согласие на перечисление средств.

Что можно делать с материнским капиталом, а на что его нельзя пустить

Все способы распоряжения льготой можно подразделить на две большие группы: целевого и нецелевого назначения. Очень часто люди не видят или не понимают разницы между ними. Если кратко: все, что входят во вторую группу, считаются незаконными и неправомерными, предполагают наказание.

Ниже перечислим распространенные варианты распоряжения средствами, которые многие семьи ошибочно расценивают как легальные. В действительности же они являются мошенническими, противоречат российскому законодательству.

Почему лучше не использовать материнский (мат) капитал на покупку автомобиля

Хотя машина и является инструментом, существенно упрощающим жизнь молодой семьи, приобретение транспортного средства не входит в перечень разрешенных способов распоряжения маткапиталом. Такая поправка неоднократно обсуждалась правительством, однако так и не была принята ввиду следующих сложностей:

• автомобиль может быть продан сразу после покупки, что позволит обналичить средства;
• существует высокий риск угона или порчи в ДТП.

Кроме того, машина – то, что относительно быстро выходит из строя.

Автомобиль не улучшает жилищные условия, не относится к детскому образованию или родительской пенсии.

Таким образом, ответ на вопрос, можно ли приобрести авто на льготу, однозначен: нет, нельзя. Хотя такая возможность и понравилась бы большинству семей, решила проблему их передвижения по городу или населенному пункту.

Можно ли использовать маткапитал как взнос за участок или дачу

Действующим законодательством предусмотрена возможность траты субсидии на улучшение жилищных условий. Однако приобретаемое жилье должно соответствовать целому ряду требований. Дачные территории не подходят, поскольку:

• строительные работы на них могут затянуться на неопределенный срок;
• зачастую они оказываются не приспособлены для круглогодичного проживания.

Иными словами, получить льготу на участок без каких-либо жилых строений не получится.

В чем же разница между дачей и частным домом.

• Первая располагается на дачном участке, второй – на территории индивидуальной жилой застройки.
• Конструкции дачи облегчены, а у дома – прочный фундамент и капитальные стены, водопровод, подключенные отоплением и электрической сетью.

Ремонтные работы не включены в список того, на что разрешается направлять маткапитал. Однако можно провести полную реконструкцию.

В этом случае важно учесть, что:

• при ее осуществлении модернизируется план здания;
• предназначение внутренних помещений меняется.

Если вы планируете провести перепланировку в доме и квартире, ее можно приравнять к реконструкции. И, следовательно, потратить на это денежные средства из сертификата. Если же вы просто планируете сделать небольшой косметический ремонт, на это потребуются собственные финансы.

На что можно истратить маткапитал: законно ли использование потребительского кредита

Возможность оформить заем – то, что благоприятно отразилось бы на благосостоянии многих семей. В частности, он позволил бы купить жилье тем, кто ограничен в деньгах, не может сразу внести всю сумму за дом или квартиру. Однако капитал не предусматривает заключения подобных финансовых отношений с банками и кредитными организациями. Это обусловлено тем, что некоторые семьи наверняка попытались бы нерационально и нецелесообразно использовать заемные ресурсы.

В судебной практике последних лет и правда встречаются случаи, когда людям удавалось доказать необходимость оформления потребительского кредита под материнский сертификат. Но их крайне мало, они довольно тяжело ведутся с юридической точки зрения. Иными словами, участие в подобном процессе не дает никаких гарантий – большой риск того, что вы напрасно потратите время, нервы и силы.

Как можно воспользоваться мат капиталом и на что его тратить, чтобы избежать мошенничества

Главный совет – не пытаться обналичивать льготу. В лучшем случае можно потерять большую часть полагающихся средств, в худшем – махинации вскроются, а вы понесете наказание.

Если же планируете получить кредит на покупку жилья, но понимаете, что крупные банки откажут, и единственный вариант – обратиться к посредникам, обязательно проверьте их на добросовестность

В частности, требуется обращать внимание на следующие нюансы:

• наличие официального статуса, проверить его можно на его сайте, независимых ресурсах, а также в отзывах;
• оформление документации осуществляется исключительно в офисе компании;
• пункты договора, в нем должно быть прописано, когда и в каком объеме деньги поступят на счет.

Кроме того, важно оговорить все детали, как будет совершаться сделка купли-продажи с использованием заемных средств

На какие цели можно потратить средства сертификата после 3 лет?

Как показывает практика, не все родители знают, как можно использовать материнский капитал после 3 лет.

В 2020 году предусмотрено 5 способов, как можно потратить материнский капитал после 3 лет:

• на приобретение жилой недвижимости;
• на оплату детского сада;
• на оплату образования ребенка;
• на социальную адаптацию и развитие ребенка-инвалида;
• на формирование пенсии матери.

Самым популярным способом применения сертификата является улучшение жилищных условий путем частичной оплаты стоимости приобретаемой квартиры или строительства дома, а также погашения ипотеки.

В большинстве случаев банки устанавливают размер первоначального взноса по ипотеке в пределах 15-20% от стоимости ссуды. Но сегодня многие кредиторы разработали специальные программы для молодых семей с детьми. Согласно их условиям, первоначальный взнос установлен в пониженном размере — от 10%.

Один из самых частых вопросов владельцев сертификата на получение материнского капитала после 3 лет — как использовать средства для строительства дома? Достаточно уведомить ПФ о намерении возвести жилое строение. Средства будут переведены будущему владельцу недвижимости или компании-застройщику. В первом случае 50% суммы предоставляется сразу, а остальная часть — после окончания работ.

Если дом уже был возведен в период после 2007 года до момента получения сертификата, следует предоставить документы, подтверждающие размер расходов на строительство. Эти средства подлежат компенсации со стороны государства.

С помощью сертификата можно также оплатить детский сад. Возмещению подлежат только основные затраты: на питание, образование, воспитание ребенка и основной уход за ним. Расходы на кружки, секции и различные мероприятия возмещению не подлежат.

Сертификат можно использовать и на оплату образования ребенка в учебных заведениях на территории России. При этом выбранное учреждение должно иметь государственную аккредитацию. Важным условием является возраст ребенка. Он должен находиться в пределах от 3 до 24 лет на момент получения средств.

Внимание! Сертификат, полученный после рождения второго ребенка, может быть использован на образование первенца, если его возраст соответствует установленным требованиям.

Деньги поступают на счет учебного заведения в течение 2 месяцев. Поэтому рекомендуется подавать заявку заранее.

Сертификат может быть задействован на приобретение товаров, необходимых для социальной адаптации

Средства в этом случае предоставляются в виде компенсации. Сначала следует оплатить товар, а затем подать заявку на возмещение расходов.

Иногда можно услышать такой вопрос по применению мат капитала после 3 лет: как использовать средства на обеспечение благосостояния родителей ребенка в будущем? Средства можно направить на формирование пенсии матери, а точнее, ее накопительной части. Это поможет впоследствии увеличить размер ежемесячных пенсионных выплат.

Внимание! До наступления пенсионного возраста можно изменить свое решение и перенаправить деньги на другие цели, например, на погашение ипотеки.

Невозможно использование материнского капитала после 3 лет ребенку для следующих целей:

1. погашения обязательств по потребительским кредитам;
2. возмещения затрат на ремонт жилого или любого другого помещения;
3. покупки недвижимости, находящейся в аварийном состоянии;
4. приобретения земельного участка;
5. покупки транспортного средства, в т.ч. на условиях кредитования;
6. уплаты штрафных санкций и коммунальных платежей;
7. погашения обязательств по ипотеке, полученной у частных лиц, МФО и других небанковских организаций.

Как оформить материнский капитал: мой опыт

Теоретически ничего сложного. Вот как получилось на практике. На подачу документов ушло два дня.

• В первый день получала свидетельство о рождении и свидетельство о регистрации по месту жительства.
• На второй день остался визит непосредственно в пенсионный фонд.

Теперь подробнее.

День первый: Свидетельство о рождении

Как верно подметил М.А. Булгаков в романе «Мастер и Маргарита»: «Нет документа, нет и человека».

И первым таким документом в жизни человека является свидетельство о рождении. Оформляется в ЗАГСе в течение месяца с момента появления малыша на свет. Нужны были только:

• Паспорта мамы и папы;
• Свидетельство о заключении брака;
• Медицинское свидетельство о рождении ребенка (его дают в роддоме при выписке).

Никакой ответственности за отсутствие свидетельства о рождении не предусмотрено, поэтому теоретически оформить его можно и нужно до 14 лет.

Когда документ напечатали, я все перепроверила и расписалась в журнале за получение. Еще выдали:

• памятку о получении СНИЛС (через 45 дней с момента регистрации ребенка, то есть с сегодняшнего дня);
• справку Ф24 (ее нужно было отнести в бухгалтерию по месту работы папы или мамы для начисления единовременного пособия при рождении ребенка).

Барышни, кстати у нас в ЗАГСе работают серьезные, но не хамили. А когда свидетельство отдавали даже поздравили с рождением малыша и напомнили про материнский капитал.

Настрой отличный. Идем дальше. На очереди территориальное отделение Федеральной миграционной службы или попросту – паспортный стол.

Свидетельство о регистрации по месту жительства

Так как своего жилья у нас с мужем пока нет, то и прописаны мы каждый у своих родителей. Детей договорились зарегистрировать у моих, чтобы удобнее было оформлять документы. Теоретически присутствие хозяев дома при этом не обязательно, но (чтобы не было лишних вопросов) мама пошла со мной.

Или мы вовремя пришли, или очередей там не бывает, но посетителей кроме нас не было. Женщина, которая регистрировала малыша, очень приятная. Подробно рассказала, как заполнить заявление, и даже дала образец. Пока я писала, другая сотрудница внесла сына мне в паспорт. Все получилось очень быстро.

Из документов нужны были:

• мой паспорт;
• домовая книга;
• свидетельство о рождении ребенка.

В момент прописки отец ребенка не присутствовал, и никакой бумаги, подтверждающей его согласие, я предоставить не могла. И в заявлении мне сказали сделать приписку, что я готова решать спорные вопросы в судебном порядке.

Поселок у нас небольшой (около 12 тысяч человек) и все административные здания находятся в центре. Но с учетом переходов, на оформление этих документов ушло около часа. В территориальное управление Пенсионного фонда решила пойти завтра.

День второй

Если накануне все прошло гладко, то сегодня картина обратная.

Территориальное управление Пенсионного фонда РФ встретило меня маленькой, но очередью. Это были мужчина и женщина предпенсионного возраста. Работали все три кабинки. Но! Так как многие наши сограждане в силу возраста, или по другой причине часто туговато соображают, я ждала около часа.

Терпению сотрудников там работающих можно только позавидовать. По два-три раза объяснять одно и то же каждому посетителю, я думаю, очень нервирует.

Вот, наконец, пришла моя очередь. После небольшого недопонимания по поводу личного кабинета на сайте госуслуг, сотрудница пригласила меня к общему компьютеру, и мы внесли нужные данные. Осталось только подписать бумажное заявление. Вот список необходимых документов:

• Свидетельства о рождении обоих детей;
• Мой паспорт;
• Свидетельство о регистрации по месту жительства на младшего ребенка.

Она сказала, что через месяц нужно прийти за сертификатом, но перед этим лучше позвонить и уточнить, пришел ли документ.

Если сертификат потеряется, всегда можно выписать дубликат.

Куда можно потратить

• решение жилищных проблем;
• обеспечение ребенку хорошего образования;
• если ребенок-инвалид, то обеспечить его необходимыми товарами и услугами;
• создание накопления на пенсию для матери (усыновительницы);

Сертификат на четвертого, родившегося (или усыновленного) после 1 января 2021 г., разрешено затратить также на уплату взносов, погашение долгов по приобретению жилья. Под улучшением жилищных условий подразумеваются различные варианты, в том числе строительство жилища и приобретение под жилищный займ.

Случаи отказа

• у заявителя отсутствует законное право;
• ПФР предоставлены недостоверные сведения;
• право прекращено из-за смерти заявителя, лишения родительских прав, отмены усыновления, признания ребенка лишенным родительского попечения и пр.;
• четвертый ребенок умер или отобран органами опеки;
• в заявлении указана сумма больше, чем остаток субсидийных денег;
• заем на покупку или строительство жилья оформлен в организации, не имеющей должных полномочий.

Если причину отказа можно устранить, то после исправления ситуации резонно еще раз обратиться за семейным капиталом.

Индивидуальное право на гос. поддержку после рождения (усыновления) четвертого младенца нужно реализовать. Во избежание отказа стоит оценить все потребности и выбрать приоритетное направление использования маткапитала, хотя закон разрешает тратить средства на покрытие различных нужд семьи.

Правильно заполнить бланк заявления достоверной информацией, приложить полный комплект документов и подождать вердикта ПФР – таков алгоритм действий потенциального получателя материнского капитала.

Улучшение жилищных условий

Чаще всего пользователи решают потратить средства госпрограммы на улучшение жилищных условий. Оно может осуществляться в виде:

• покупки собственного дома (квартиры);
• строительства частного коттеджа;
• реконструкции имеющегося дома.

Средства капитала могут быть потрачены как полностью, так и частично. Окончательное решение относительно того, какая сумма будет пущена на достижение цели, принимают сами владельцы сертификатов.

Покупка жилья

Как показывают данные статистики, самое популярное направление для использования средств родительского капитала – это покупка собственного жилища. Перед тем как приобрести собственное жилье за сертификат, нужно знать некоторые нюансы:

1. Объект недвижимости располагается на территории России.
2. В качестве покупателя в договоре купли-продажи указывается собственник сертификата.
3. Приобретаемая недвижимость оформляется в общую собственность всех членов семьи. Это означает, что в список собственников в обязательном порядке включаются не только родители, но и их несовершеннолетние дети.

Алгоритм действий при покупке жилья выглядит следующим образом:

• из предложенных вариантов выбирается тот, который максимально подходит для владельцев сертификата;
• с продавцом жилого объекта заключается договор купли-продажи, в котором отдельно указывается, что оплата будет произведена в течение определенного временного отрезка — таким образом, продавец должен согласиться на отсрочку оплаты;
• после получения на руки копии договора покупатель обращается в ПФ РФ, где пишет заявление на то, чтобы средства сертификата или его остатки были перечислены продавцу по указанным в соглашении реквизитам, так как тот согласился продать свое имущество на таких условиях;
• разница между стоимостью объекта и суммой сертификата выплачивается продавцу в наличной или безналичной форме покупателем.

Срок рассмотрения заявления сотрудниками ПФ составляет около 2-х месяцев. Потому перед тем, как заключить соглашение с продавцом, необходимо тщательно продумать сроки, выбирая объект недвижимости на вторичном рынке или в строящемся доме на первичном. Только участвуя в долевом строительстве, покупая жилье в ипотеку, лучше воспользоваться  помощью специалистов и заранее узнать о процентах по займу. Кредит на покупку жилья берется при наличии необходимых справок, в том числе и из ПФ РФ. Поручители могут потребоваться лишь в отдельных случаях.

Подробнее: как использовать маткапитал в качестве первого взноса при покупке квартиры в ипотеку.

Приобретение земли и строительство дома

В случае использования средств на строительство собственного дома возникает множество сложностей. Как правило, они связаны с тем, что реально оценить стоимость строительных работ крайне сложно.

Согласно действующим нормам, жилой дом должен отвечать следующим критериям:

• строительство должно быть капитальным;
• земельный участок, на котором планируется построить дом, должен иметь статус «для жилого строительства», то есть ИЖС (в 2019 году изменения в законодательстве допускают расходование капитала на строительство дома на садовых участках);
• здание должно быть полностью пригодным к постоянному проживанию, иметь все необходимые коммуникации, которые должен был сделать прежний владелец домика в деревне.

Приобрести земельный надел для строительства за мат. капитал нельзя. Одним из условий предоставления средств на строительство дома является покупка участка за собственные или заемные средства.

Средства можно использовать после того, как ребенку, после рождения которого семья получила сертификат, исполнится 3 года. Если стройка стартовала ранее, пользователи вправе рассчитывать на компенсацию. Однако для этого необходимо сохранять чеки и квитанции, выступающие подтверждением расходов.

Использование сертификата на строительство осуществляется двумя путями:

1. Привлечение подрядных структур. Потребуется заключить официальный договор, после чего подрядчик проведет смету, составит план строительства. Документы предоставляются в ПФ РФ на рассмотрение, которое длится месяц. После этого на основании полученной документации средства будут перечислены подрядчику в течение 10 дней.
2. Строительство собственными силами. Потребуется посетить ПФ РФ и написать заявление. В нем нужно указать, что стройка проводится обладателями сертификата без привлечения посторонних лиц. Также потребуется предоставить сотрудникам Пенсионного фонда чеки и квитанции, подтверждающие понесенные расходы. Их оплата осуществляется в несколько этапов.

Подробнее: о нюансах использования маткапитала на строительство дома.